ポートフォリオで考えるのが大事

不動産投資は、時価ベースで純資産を増やすためのものです。不動産投資を始めてみると、なぜかこの目的を忘れてしまいがちだそうです。不動産をたくさん持っていたり、家賃収入があると成功しているような気がしますが、時価ベースの純資産で考えてみないと、実は大失敗しているかもしれません。含み損を大きく抱えているかもしれませんし、売却する段になって大きな損失をしているかもしれないというのです。家賃収入にしても、手取り額が少なかったり、減価償却が終わってからは税引き後のキャッシュフローがマイナスだったり、大規模修繕の費用が蓄えられてなかったりする場合もあります。株は購入した時よりも高い価格で売却できたら投資としては成功です。不動産投資も投資の一つです。投資家として経営者として、資産全体で冷静に状況を把握することが求められます。