投稿者: admin

西向きのマンションと言うと人気があまりない向きになりますが、住むのに向いている人もいます。まず、寒さに弱いという人です。西向きということで、午後から日差しが入ります。室温が上がりやすいため、とにかく暖かく過ごしたいという […]

西向きのマンションは、北向きのマンションに次いで不人気と言われています。しかし西向きのマンションでもメリットはあります。日差しの入り方についての特徴としては、まず正午以降に日が入るということです。 ちょうど洗濯物を乾かし […]

機械式立体駐車場はは、その名の通り立体型の駐車場となっています。自走式立体駐車場と違う点は、駐車場に行くまで自分で運転をせず、機械に自動的に動かしてもらうという点です。さらに機械は、ピット二段式や昇降式などの種類に分けら […]

欲しいと思った不動産に、人が住んでいたら困ります。これは賃貸契約書では確認できないので、占有者がいないかどうか確認しましょう。たまにいるそうです。公法関係の調査もしましょう。法令違反などがあったら困ります。法令違反という […]

単年度の収益に対しての効率を測るものを利益率と呼びます。そして、複数年度で考えるものを利回りと呼びます。この利益率の指標と利回りの指標を使い分け、正しい投資判断をしていくようにしましょう。まずは一年間の収益に対しての効率 […]

この世界には、売買価格を多くみせようと二重に売買契約を作ったり、書類を改ざんしたりする業者もあります。ニュースなどでも話題になりました。店舗などの収益目的の物件を居住用と騙ったり、連帯保証人になっていることを申告しないと […]

減価償却というのは年々減っていきます。計上できる経費が減るので税金は増えます。実際に、お金を支払ってないのに、経費に計上できる減価償却が年々減っていくのと、実際にお金を払っているのに経費に計上できない元金が増えていくとい […]

不動産投資は、時価ベースで純資産を増やすためのものです。不動産投資を始めてみると、なぜかこの目的を忘れてしまいがちだそうです。不動産をたくさん持っていたり、家賃収入があると成功しているような気がしますが、時価ベースの純資 […]

マンションは20年、30年ぐらいなら年月が経っても売却ができます。でも、例えば太陽光パネルというのは利回りが高いと言われていますが、寿命は20年ぐらいだそうです。 20年経ったら売ることはできないということです。太陽光発 […]

【手順】①大きめのステンレス製orホーロー鍋にたっぷりのお湯を沸かしてから、粉石けんを溶かします。粉石けんは、水に溶けにくいので溶かしてから、洗濯物を加えます。弱火で15～20分程度煮ます。 ※沸騰しているところに粉石け […]